UMBAU UND
SANIERUNG VON
BESTANDSGEBÄUDEN
Wir unterstützen Umbauprojekte im Bestand, von der ersten Idee bis zur umsetzbaren Lösung. Typische Themen sind das Entfernen tragender Wände, Wanddurchbrüche, Stahlträger und Stahlrahmen, Dachausbau und Gauben sowie Erweiterungen. Ziel ist ein sicheres Tragwerkskonzept, das wirtschaftlich umsetzbar ist und zur vorhandenen Bausubstanz passt.
3D-LIDAR-Scan
Abbruch Wände
x
x
Küche
x
x
Wohnzimmer
Neue Gaube
Bestandsaufnahme, 3D-LiDAR-Scan
Bei Bestandsbauten starten wir in der Regel mit einer Bestandsaufnahme. Mithilfe eines 3D-LiDAR-Scans erfassen wir das Bauwerk als exaktes Aufmaß und schaffen damit eine verlässliche Grundlage für die statische Planung. Aus dem Scan lassen sich 3-dimensionale Ansichten ableiten, Bauteile sind eindeutig übereinander zuzuordnen, Versprünge und Geometrieabweichungen werden frühzeitig sichtbar. Das reduziert Unklarheiten im Bestand und verbessert die Planungs- und Ausführungssicherheit.
Wand entfernen / tragende Wand
Ob eine Wand tragend ist, hängt vom Lastabtrag, dem Deckenaufbau und der Aussteifung ab. Im Bestand weichen Ausführung und Pläne häufig voneinander ab. Wir prüfen die Randbedingungen und entwickeln eine Lösung, z.B. über Abfangträger, Stahlrahmen oder alternative Verstärkungsmaßnahmen.
Wanddurchbruch / Deckendurchbruch
Bei Tür- und Raumöffnungen sind Öffnungsbreite, Auflagerlängen, Anschlussdetails und der Bauzustand entscheidend. Je nach Situation reicht ein Sturz aus oder es wird ein Unterzug bzw. ein Rahmen erforderlich.
Stahlträger / Stahlrahmen
Stahlträger werden im Umbau oft gewählt, weil sie bei geringer Bauhöhe hohe Tragreserven bieten. Neben der Dimensionierung ist die Montage entscheidend: Wo sind Einbringöffnungen, ist ein Kran nötig, sind Lösungen in Teilstücken oder gekoppelte Profile möglich.
Dachausbau / Gaube
Beim Dachausbau und bei Gauben sind neben dem Bestand insbesondere die neuen Zusatzlasten infolge energetischer Sanierung maßgebend, z.B. durch Aufdachdämmung, neue Dachaufbauten, Innenausbau und häufig auch Photovoltaik. Dadurch ändern sich die ständigen Lasten und oft auch die Randbedingungen für Tragreserven und Durchbiegungen. Gauben erfordern zudem häufig Wechsel, Abfangungen und saubere Anschlüsse an den Bestand. Wir bewerten Tragreserven, prüfen die Lastweiterleitung und leiten Lasten kontrolliert um, damit die Lösung dauerhaft sicher und konstruktiv stimmig ist.
Erweiterung / Anbau
Bei Anbauten ist der Anschluss an den Bestand häufig der kritische Punkt. Es ist zu bewerten, ob eine statische Trennung (Fuge) sinnvoll ist oder ein statischer Verbund hergestellt werden kann. Zusätzlich sind Lastabtrag, Gründung und mögliche Setzungsunterschiede zu berücksichtigen. So lassen sich Risse und Folgeschäden durch ungünstige Anschlüsse vermeiden.
Stellen Sie uns Ihre Anfrage gerne mit einer kurzen Beschreibung, Plänen und Fotos. Danach erhalten Sie eine klare Einschätzung zum Vorgehen und den erforderlichen nächsten Schritten. Umbau im Bestand ist unser Schwerpunkt, bei Bedarf mit Architekturbüros für Nutzungsänderung, Bauantrag und Genehmigungsfragen. Zusätzlich kann die Bauherrenvertretung übernommen werden, inklusive Angebotseinholung bei Fachfirmen auf Basis unserer Konstruktionsübersichtspläne. Für die Umsetzung empfehlen wir Ihnen gerne vertraute Partner, selbstverständlich können Sie auch eigene Handwerksbetriebe einbinden.